Ratgeber · Wüstenrot Immobilien Mathias Bergmann

Ratgeber für Eigentümer und Käufer

Antworten auf Fragen, die mir Eigentümer und Kaufinteressenten im Osten Berlins und in Märkisch-Oderland häufig stellen. Verständlich erklärt, mit Blick auf die Praxis.

Persönlich beraten lassenAnrufen 030 28436770

Wissen vor der Entscheidung

Gut informiert verkaufen, bewerten und kaufen

Ein Immobilienverkauf oder ein Kauf ist für die meisten Menschen eine seltene Entscheidung. Entsprechend viele Fragen tauchen auf. Was ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen brauche ich? Wer zahlt die Provision, und welche Kosten kommen beim Kauf zusätzlich auf mich zu?

In meinen Beiträgen beantworte ich die Fragen, die in meinen Gesprächen immer wieder vorkommen. Sie sind nach meinen Leistungen geordnet, vom Verkauf über die Bewertung bis zur Suche nach einem neuen Zuhause. Die Beiträge ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung und kein persönliches Gespräch. Sie helfen Ihnen aber, die eigene Situation besser einzuschätzen und die richtigen Fragen zu stellen.

Ratgeber Immobilie verkaufen

Rund um den Immobilienverkauf

Wie ein Verkauf abläuft, welche Unterlagen Sie brauchen und wie die Maklerprovision seit 2020 geregelt ist. Zur Leistungsseite Immobilie verkaufen

Ablauf beim Immobilienverkauf – vom Gespräch bis zur ÜbergabeWer eine Immobilie verkaufen möchte, durchläuft mehrere feste Etappen. Dieser Beitrag zeigt, was wann passiert und worauf es jeweils ankommt.Weiterlesen →
Unterlagen für den Immobilienverkauf – was Sie bereithalten solltenGrundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Grundrisse gehören zu jedem Verkauf. Hier erfahren Sie, wofür Sie welche Unterlage brauchen.Weiterlesen →
Maklerprovision beim Verkauf – wer zahlt wasSeit Dezember 2020 teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision bei Häusern und Wohnungen. Hier lesen Sie, was die Regel bedeutet.Weiterlesen →
Zwei Personen im Büro freuen sich über einen erfolgreichen Abschluss
Kleine Hausmodelle stehen auf Stapeln von Münzen

Ratgeber Immobilienbewertung

Rund um die Wertermittlung

Welche Verfahren es gibt, welche Faktoren den Wert bestimmen und was bei geerbten Immobilien wichtig ist. Zur Leistungsseite Immobilienbewertung

Verkehrswert ermitteln – die drei Verfahren einfach erklärtVergleichswert, Sachwert und Ertragswert sind die drei Verfahren der Wertermittlung. Hier lesen Sie, wie sie funktionieren und wann welches passt.Weiterlesen →
Was den Wert einer Immobilie bestimmt – die wichtigsten FaktorenLage, Zustand, Energie, Grundstück und eingetragene Rechte beeinflussen den Wert einer Immobilie. Hier lesen Sie, worauf es besonders ankommt.Weiterlesen →
Immobilien Erbschaft – warum die Bewertung am Anfang stehtWer ein Haus oder eine Wohnung erbt, braucht zuerst eine verlässliche Zahl. Hier lesen Sie, wie Erben mit einer Bewertung gemeinsam entscheiden.Weiterlesen →

Ratgeber Haus verkaufen

Rund um den Hausverkauf

Wie Sie ein Haus gut vorbereiten, welche Steuern eine Rolle spielen können und wie Verkauf und Umzug zusammenpassen. Zur Leistungsseite Haus verkaufen

Haus verkaufen vorbereiten – was vor dem Verkaufsstart zähltEin gut vorbereiteter Hausverkauf verläuft ruhiger. Hier lesen Sie, was Sie vor dem Start klären sollten, von Finanzen bis zur Präsentation.Weiterlesen →
Haus verkaufen und Steuern – wann der Gewinn steuerfrei bleibtOb beim Hausverkauf Steuern anfallen, hängt von Nutzung und Haltedauer ab. Hier lesen Sie die Grundregeln der Spekulationsfrist im Überblick.Weiterlesen →
Haus verkaufen und umziehen – Verkauf und Neustart abstimmenWer sein Haus verkauft und gleichzeitig umzieht, muss zwei Vorhaben verbinden. Hier lesen Sie, wie Verkauf und Neustart gut zusammenpassen.Weiterlesen →
Bungalow mit gepflegtem Garten und Pool
Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen und Balkonen an einem sonnigen Tag

Ratgeber Eigentumswohnung verkaufen

Rund um die Eigentumswohnung

Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, der Verkauf einer vermieteten Wohnung und die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt. Zur Leistungsseite Eigentumswohnung verkaufen

Eigentumswohnung verkaufen – diese Unterlagen brauchen SieTeilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Energieausweis: welche Dokumente Käufer und Banken sehen möchten und woher Sie sie bekommen.Weiterlesen →
Vermietete Eigentumswohnung verkaufen – worauf es ankommtEine vermietete Wohnung lässt sich verkaufen, der Mietvertrag läuft weiter. Was das für Käufer, Mieter und den Ablauf bedeutet, lesen Sie hier.Weiterlesen →
Eigentumswohnung verkaufen – den richtigen Zeitpunkt findenPersönliche Pläne, Fristen, Beschlüsse der Gemeinschaft und der Markt: welche Faktoren den passenden Zeitpunkt für Ihren Wohnungsverkauf bestimmen.Weiterlesen →

Ratgeber Grundstück verkaufen

Rund um den Grundstücksverkauf

Bodenrichtwert, Bebaubarkeit und die Teilung eines Grundstücks, verständlich eingeordnet. Zur Leistungsseite Grundstück verkaufen

Bodenrichtwert und Grundstückswert – was die Zahl verrätDer Bodenrichtwert ist ein guter Startpunkt, aber kein Verkaufspreis. Wie er entsteht, wo Sie ihn finden und warum Ihre Fläche davon abweichen kann.Weiterlesen →
Bebaubarkeit prüfen – was auf Ihrem Grundstück erlaubt istBebauungsplan, Umgebungsbebauung, Außenbereich und Baulasten: wie Sie klären, was auf einer Fläche gebaut werden darf, und warum Käufer danach fragen.Weiterlesen →
Grundstück teilen und einen Teil verkaufen – so geht esEin großes Hausgrundstück lässt sich oft teilen. Welche Schritte von Baurecht über Vermessung bis zum Notar dafür nötig sind, zeigt dieser Beitrag.Weiterlesen →
Makler zeigt einem Paar ein Grundstück mit Verkaufsschild
Paar freut sich in der neuen Wohnung

Ratgeber Immobilie finden

Rund um die Immobiliensuche

Wie ein Suchprofil hilft, worauf Sie bei der Besichtigung achten und welche Nebenkosten beim Kauf anfallen. Zur Leistungsseite Immobilie finden

Suchprofil anlegen – so wird die Immobiliensuche gezielterEin gutes Suchprofil trennt Wünsche von Notwendigkeiten. Wie Sie Lage, Größe, Budget und Zeitrahmen festlegen und warum sich das bei der Suche auszahlt.Weiterlesen →
Besichtigung mit Checkliste – worauf Käufer achten solltenLage, Zustand, Energieausweis, Unterlagen: Mit dieser Checkliste gehen Sie gut vorbereitet in die Besichtigung von Haus oder Wohnung.Weiterlesen →
Kaufnebenkosten – was bei der Immobiliensuche einzuplanen istGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Provision: welche Kosten zum Kaufpreis hinzukommen und warum Sie sie früh in Ihre Planung einbeziehen sollten.Weiterlesen →
Ihre Frage ist nicht dabei?

Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir. Ich antworte gern persönlich.

Nachricht schreibenAnrufen 030 28436770