Immobilien in Petershagen Eggersdorf und Umgebung
Immobilienmakler in Petershagen Eggersdorf für Verkauf und Bewertung
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen und wünschen sich einen Ansprechpartner, der den Markt vor Ort kennt. Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH begleite ich Sie persönlich von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Persönlich statt anonym
Ihr Immobilienmakler in Petershagen Eggersdorf und im Umland
Eine Immobilie zu verkaufen ist für die meisten Eigentümer kein Alltagsgeschäft. Es geht um viel Geld, oft um ein Stück Familiengeschichte und um Entscheidungen, die sich später nur schwer korrigieren lassen. Deshalb bekommen Sie bei mir keinen wechselnden Ansprechpartner aus einer Zentrale, sondern eine feste Betreuung durch jemanden, der Ihr Objekt gesehen hat und Ihre Ziele kennt.
Als Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH verbinde ich zwei Dinge, die selten zusammenkommen. Sie erhalten die Ortskenntnis eines Maklers, der in der Region unterwegs ist, und zugleich die Reichweite und die Technik eines bundesweit tätigen Unternehmens. Ihre Immobilie erscheint damit nicht nur im lokalen Schaufenster, sondern auch im Netzwerk vorgemerkter Suchkunden.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder unbebautes Grundstück, der erste Schritt ist immer derselbe. Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an, sprechen über Ihre Vorstellungen und über den realistischen Marktwert. Erst danach entscheiden Sie, ob und wann verkauft wird. Mehr über meine Arbeitsweise erfahren Sie auf der Seite über mich.
Mein Arbeitsgebiet liegt östlich von Berlin, zwischen der Stadtgrenze und dem Landkreis Märkisch-Oderland. Wer hier verkauft, trifft auf Käufer, die bewusst ins Grüne ziehen wollen und dabei die Anbindung an die Hauptstadt im Blick haben. Diese Erwartungshaltung kenne ich aus vielen Gesprächen, und genau danach richtet sich die Vermarktung Ihrer Immobilie aus.
Leistungen
Alles rund um Ihre Immobilie aus einer Hand
Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Übergabe übernehme ich die Schritte, die Zeit kosten und Erfahrung verlangen. Sie behalten die Entscheidungen, ich kümmere mich um die Abwicklung und darum, dass Ihr Verkauf nicht an einer fehlenden Unterlage hängen bleibt. Dazu gehören auch die Dinge, die im Verkaufsalltag gern untergehen, etwa der Energieausweis, eine saubere Wohnflächenberechnung oder ein Objekt, das am Tag der Besichtigung wirklich vorzeigbar ist.
Preis und Vermarktung
Der richtige Preis und eine Vermarktung, die Käufer erreicht
Der Angebotspreis entscheidet über den Verlauf des gesamten Verkaufs. Ist er zu hoch angesetzt, bleibt die Immobilie am Markt liegen und verliert an Aufmerksamkeit. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Am Anfang steht deshalb eine nachvollziehbare Wertermittlung mit Vergleichsobjekten, einer ehrlichen Bewertung von Lage und Zustand und einem klaren Blick auf die aktuelle Nachfrage.
Danach wird Ihr Objekt so aufbereitet, dass es online besteht. Professionelle Immobilienfotografie, ein aussagekräftiges Exposé, ein sauberer Grundriss und auf Wunsch virtuelle Besichtigungen sorgen dafür, dass Interessenten schon vor dem ersten Termin wissen, was sie erwartet. Das erspart Ihnen unnötige Besichtigungen und bringt die Menschen ins Haus, die es ernst meinen.
Anfragen laufen bei mir zusammen und nicht bei Ihnen. Als Immobilienmakler übernehme ich das gesamte Interessentenmanagement, prüfe Finanzierungsnachweise, koordiniere Termine und melde mich auch dann, wenn eine Rückmeldung einmal unangenehm ausfällt.
Nicht jeder Verkauf gehört ins Schaufenster. Wenn Nachbarn, Mieter oder Kollegen zunächst nichts mitbekommen sollen, vermarkte ich Ihre Immobilie diskret und spreche gezielt vorgemerkte Suchkunden an, statt sie öffentlich zu inserieren. Auch dieser Weg führt zum Ziel, er verlangt nur etwas mehr Geduld und eine realistische Preisvorstellung.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wert istDie Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich.
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Ablauf
In fünf Schritten zum Verkauf
Jeder Verkauf ist anders, der Weg dorthin folgt aber einem klaren Muster. So wissen Sie von Anfang an, was als Nächstes ansteht und was ich dafür von Ihnen brauche. Die ersten beiden Schritte kosten Sie nichts und verpflichten zu nichts.
Gute Gründe
Warum sich ein Immobilienmakler für Sie rechnet
Der Verkauf in Eigenregie wirkt auf den ersten Blick günstiger. In der Praxis kosten ein zu hoch angesetzter Startpreis, fehlende Unterlagen und Monate am Markt schnell mehr, als die Provision ausmacht. Dazu kommen Haftungsfragen, die viele Eigentümer unterschätzen, etwa bei der Pflicht, über bekannte Mängel aufzuklären.
Ich bringe Marktkenntnis, Verhandlungserfahrung und ein belastbares Netzwerk mit. Sie bekommen im Gegenzug Zeit zurück und jemanden, der zwischen Ihnen und dem Käufer steht, wenn es um Preis, Termine und Nachbesserungen geht. Und Sie erfahren früh, wenn etwas nicht funktioniert, auch wenn das nicht immer die angenehme Antwort ist.
Den Punkt, den Verkäufer im Rückblick am häufigsten nennen, kann man schwer in Zahlen fassen. Sie mussten nicht selbst um jeden Preisnachlass streiten und konnten dem Käufer nach dem Notartermin unbefangen gegenübertreten. Bei einer Immobilie, die man jahrzehntelang bewohnt hat, ist das mehr wert, als es zunächst klingt.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen an Ihren Immobilienmakler
Diese Fragen kommen in fast jedem Erstgespräch. Ist Ihre nicht dabei, rufen Sie einfach an. Eine kurze Auskunft am Telefon kostet nichts und erspart Ihnen manchmal eine Menge Recherche.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die erste Markteinschätzung Ihrer Immobilie ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einordnung des Werts und entscheiden danach in Ruhe, ob und wann Sie verkaufen möchten.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Gut vorbereitete Immobilien mit vollständigen Unterlagen und einem marktgerechten Preis finden erfahrungsgemäß deutlich schneller einen Käufer als Objekte, die ohne Vorbereitung online gestellt werden. Eine belastbare Einschätzung gebe ich Ihnen, sobald ich die Immobilie gesehen habe.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Erforderlich sind unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, die Flurkarte, Grundrisse, die Wohnflächenberechnung und ein gültiger Energieausweis. Bei einer Eigentumswohnung kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung dazu. Um die Beschaffung kümmere ich mich.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit der gesetzlichen Neuregelung. Wie hoch sie in Ihrem Fall ausfällt und welche Leistungen sie umfasst, halten wir vor dem Auftrag schriftlich fest.
Ich habe eine Immobilie geerbt. Was ist zu tun?
Zuerst werden die Eigentumsverhältnisse geklärt und das Grundbuch berichtigt. Danach schafft eine neutrale Bewertung die Grundlage, auf der sich auch eine Erbengemeinschaft sachlich einigen kann. Solche Verkäufe begleite ich regelmäßig und vermittle bei Bedarf zwischen den Beteiligten.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Ein kurzes Telefonat reicht oft schon, um die wichtigsten Fragen zu klären. Sagen Sie mir, um welche Immobilie es geht und was Sie vorhaben, alles Weitere besprechen wir in Ruhe vor Ort. Sie erreichen mich telefonisch oder über das Formular, und Sie bekommen verlässlich eine Rückmeldung.
Bringen Sie zum Termin gern mit, was Sie an Unterlagen zur Hand haben. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis, den Rest beschaffe ich. Und wenn Sie noch gar nicht sicher sind, ob Sie überhaupt verkaufen möchten, ist das ebenfalls ein guter Zeitpunkt für ein Gespräch.
Schreiben Sie mirKurz das Objekt und Ihr Anliegen, den Rest klären wir im Gespräch. Pflichtfelder sind mit einem Sternchen gekennzeichnet.